Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 815000 euros).
Maison 1900 Quartier Fougères / Sévigné Parcelle de plus de 1 000 m²
Dans le secteur Fougères / Sévigné, reconnu pour sa qualité résidentielle et sa proximité immédiate des établissements scolaires et du centre-ville, cette maison du début du XXe siècle est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis. Un foncier de cette dimension dans ce quartier reste rare. La maison développe actuellement 122 m² habitables sur trois niveaux, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et un séjour de 34 m² lumineux. Trois chambres existantes.Les combles offrent la possibilité d'augmenter la surface habitable et de créer deux chambres supplémentaires. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir ainsi qu'une mise à niveau des équipements (électricité, chauffage, huisseries). Cette configuration permet d'envisager une modernisation cohérente, adaptée aux standards actuels. À l'extérieur : Terrasse orientée sud-ouest Double garage Dépendance indépendante Serre existante Un ensemble structuré pour un projet solide dans un secteur durablement valorisé. Informations complémentaires et localisation précise communiquées après échange.
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2899.00 et 3923.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
