L'Agence PERNELLE vous propose cette charmante maison des années 20 de 139,20 m² avec son terrain de 8ares58 dans le secteur de Saint-Claude !
Vous serez charmés par les beaux volumes qu'elle propose. En effet, vous trouverez au rez-de-chaussée de cette maison un salon séjour lumineux et traversant, une cuisine, une chambre de 14 m² pouvant devenir une suite parentale, une salle de bains. A l'étage, nous trouvons trois autres chambres de 14 et 17 m², une grande salle de bains familiale, des rangements. Les combles peuvent être aménagés pour créer, si besoin, une cinquième chambre avec point d'eau ainsi qu'un vaste espace convivial ! Le sous-sol accessible depuis la maison et l'extérieur offre plusieurs espaces : cave, stockage et bricolage.
De la ville à la campagne, il n'y a ici qu'un pas ! Chose exceptionnelle sur ce secteur : le terrain de 8ares58 entièrement clos et plat qui permet d'avoir une vue sur du vert depuis les fenêtres de cette maison. Elle vous offre un environnement calme et idéalement situé à proximité de la Gare Viotte, du coeur des Chaprais et du centre-ville. En définitif, une très belle maison familiale, de la quiétude, dans un secteur privilégié.
Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3329.00 et 4505.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pernelle/258/Ra01X/tarif_honoraires_agence_janvier_2024.pdf
Villa
139 m²
2 561 €
858 m²
6
4
2
2 (séparés)
1920
Est
Ouest
Oui
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
391
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE PERNELLE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
