À deux pas du marché de Ste Thérèse et de la rue St Hélier, cette maison en pierre offre un mode de vie urbain rare : commerces, écoles, bus directs, gare et métro accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.
Un intérieur pensé pour le quotidien
Une entrée fonctionnelle avec rangements, donnant sur une cuisine conviviale prolongée par un patio de 20 m². Protégé des regards et facile à vivre, c'est un vrai prolongement de la pièce de vie pour les repas entre amis ou les jeux d'un jeune enfant.
Un séjour traversant parqueté, orienté sud, qui capte la lumière toute la journée.
Des espaces nuit bien distincts
L'étage intermédiaire réservé aux parents : chambre, dressing et salle d'eau, avec wc séparés.
Sous les combles, deux chambres complémentaires au caractère intimiste, dont une avec coin bain intégré, idéales pour des enfants ou un espace d'accueil ponctuel.
Une maison évolutive
Un potentiel de surélévation au-dessus de la cuisine permet d'envisager près de 40 m² supplémentaires.
En option, un double garage situé juste en face de la maison complète l'ensemble.
Le confort moderne au service du charme
Menuiseries double vitrage, volets motorisés, isolation renforcée, toiture entretenue. La maison allie le cachet de la pierre des années 30 à la tranquillité d'une rue familiale où le stationnement reste simple.
Un cadre de vie qui conjugue le charme de la maison de ville, la praticité d'un appartement-terrasse et la possibilité d'évolution pour accompagner un projet de famille.
Programmez votre visite et laissez-vous séduire par ce compromis maison de ville / patio. 500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1130€ - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
81 m²
6 414 €
4
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact John CANDILLIER
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