Maison années 30 à vendre de 150m² dans le quartier sud Gare
Rennes 35000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 818000 euros).
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ RIVE SAINT-GERMAIN ! Maison de caractère en pierre 150 m² habitables Jardin clos de 180 m².
Située rue Isaac Le Chapelier, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette élégante maison Art déco en pierre, développant environ 150 m² habitables et 4 chambres sur une parcelle de 240 m², fait actuellement l'objet d'une rénovation complète.
Répartie sur trois niveaux, elle conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une rénovation contemporaine. - Le rez-de-jardin accueille les espaces techniques et annexes : garage, buanderie, rangements et atelier. Il bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin de 180 m², clos de murs et exposé plein sud.
- Au rez-de-chaussée surélevé, une vaste pièce de vie traversante de plus de 52 m² et intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, profitant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur une terrasse de plus de 20 m² menant vers le jardin.
- Le premier étage dessert trois chambres confortables (12, 13 et 15 m²), dont deux tournées vers le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
- Au dernier étage, une suite parentale de 15 m² Carrez (35 m² au sol) dispose de sa propre salle d'eau avec double vasque et de toilettes séparées. Ce niveau bénéficiera également d'une climatisation garantissant un confort optimal en toute saison.
Une rénovation soignée, à personnaliser selon vos envies. Actuellement en cours de rénovation par la société TRAVIS, la maison sera livrée entièrement rénovée, avec des prestations et matériaux de qualité. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de choisir les finitions, notamment les parquets, les peintures, ainsi que les équipements et finitions de la cuisine et des salles de bains, le tout inclus dans le prix de vente. Une belle opportunité de personnaliser les lieux selon leurs goûts.
L'ensemble des menuiseries extérieures sera remplacé par des menuiseries bois à double vitrage. Une adresse idéale pour les amateurs de maisons anciennes qui recherchent le cachet de la pierre, des espaces généreux et le confort d'un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir.
Pour toute information complémentaire ou pour découvrir ce bien, nous vous invitons à contacter RIVE SAINT-GERMAIN.
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 818 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
150 m²
5 660 €
52.00 m²
245 m²
5
4
1
1
3 (séparés)
3.79 %
1930
Sud
Nord
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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