Vente appartement 4 pièces

159 000 €

Maison/appartement de caractère à rénover de 98 m2 avec exté

Vauvert 30600

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Maison/appartement de caractère à rénover de 98 m2 avec extérieur en coeur de ville
Située au sein du centre historique, cette appartement offre un fort potentiel d'aménagement, avec un agréable espace extérieur privatif ainsi qu'une place de stationnement.
Un projet architectural complet a déjà été conçu afin d'optimiser les volumes et le confort de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger, une cuisine ouverte. Ce niveau s'ouvre directement sur un jardin d'environ 28 m2, véritable atout en centre-ville, pouvant être aménagé selon vos envies.
Le premier étage pourra accueillir deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées en fonction de vos envie
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien (isolation, réseaux, etc ), les pièces d'eau et les finitions.
Le système électrique devra crée et l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur est recommandée.
L'ensemble des autorisations administratives a été obtenu en amont. Vous pourrez ainsi vous concentrer pleinement sur la réalisation des travaux, sans démarches supplémentaires.
Ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un appartement de charme avec jardin en centre-ville, pour un budget global maîtrisé.
Le coût d'acquisition, complété par un budget travaux raisonnable, permet d'envisager un projet de qualité à un prix attractif.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et lieux emblématiques, dans une rue calme et recherchée, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un stationnement aisé.
Un dossier complet est disponible sur demande, comprenant les plans, estimations et devis.
Bien rare sur le secteur dernière opportunité au sein de cette bâtisse en cours de réhabilitation.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Antoine We Are Human (RSAC Nîmes 994 761 294) au 0672997493. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -