Maison/Appartement T4 meublé avec jardin - 82 m2 - Saint-And
Saint-Nazaire 44600
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La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 246 euros.
Maison/Appartement T4 meublé avec jardin - 82 m2 - Saint-André-des-Eaux - DPE A (très faible consommation énergétique) -NOUVEAUTE- Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose à moins de 20 minutes de La Baule, Pornichet et des Chantiers de l'Atlantique de Saint-Nazaire, cette maison/appartement de 82 m2, entièrement rénové et proposé à la location en meublé sur la commune de Saint-André-des-Eaux.
Situé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux logements, il bénéficie d'un jardin privatif d'environ 640 m2 exposé plein sud, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, les deux logements étant totalements indépendants par leur entrée individuelle.
La pièce de vie d'environ 30 m2 s'ouvre naturellement sur le jardin. Elle réunit un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour le quotidien avec ses nombreux rangements hauts et bas, un espace bar convivial, un four, une plaque de cuisson quatre foyers et un réfrigérateur.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Entièrement meublé, le logement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Pour une entreprise souhaitant loger ses collaborateurs, les chambres peuvent être aménagées avec deux lits simples, permettant d'accueillir jusqu'à six personnes.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau et le logement bénéficie d'un excellent DPE A et GES A, garantissant un confort thermique de qualité et une consommation énergétique maîtrisée.
Pourquoi ce logement se distingue : - Entièrement rénové et proposé meublé - Jardin privatif d'environ 640 m2, exposé plein sud - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée - Trois chambres, dont deux avec placards intégrés - Buanderie indépendante - Pompe à chaleur Air/Eau - DPE A GES A - Possibilité d'aménagement en 6 couchages pour une entreprise - À moins de 20 minutes de La Baule, Pornichet et des Chantiers de l'Atlantique de Saint-Nazaire
Conditions de location
Disponible à partir du 3 septembre Loyer : 1 230 EUR / mois hors charges Provision sur charges : 20 EUR / mois (entretien des espaces verts) Loyer mensuel : 1 250 EUR charges comprises Honoraires TTC à la charge du locataire : 1066 EUR dont 246 EUR de réalisation d'état des lieux
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
82 m²
29 m²
4
3
1
1
1066 %
Oui
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GILLET Matthieu
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