Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A vendre maison ARCANGUES
Le Cabinet AGB à le plaisir de vous présenter cette villa d'architecte construite en 2011, située à Arcangues, à proximité immédiate des golfs, plages, commerces, ainsi que de la gare et de l'aéroport.
Édifiée sur un terrain plat et paysagé de 2 164 m², cette maison lumineuse offre une surface habitable d'environ 220 m². Elle se compose d'une maison principale de 180 m², principalement de plain-pied, et d'un appartement T2 attenant et indépendant de 40 m².
L'espace de vie principal, spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'étend sur plus de 70 m². Il comprend une cuisine américaine équipée, un coin repas et un salon, prolongé par une terrasse couverte et une grande terrasse extérieure intégrant parfaitement la piscine.
La suite parentale au rez-de-chaussée, pensée comme un espace indépendant, propose une chambre de plus de 35 m² avec dressing, salle de bain, bureau et terrasse privée. À ce même niveau, une seconde chambre avec salle d'eau privative est également disponible.
À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement T2 indépendant, avec sa terrasse privative, est idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif.
Un grand garage double et un vaste espace de stationnement complètent ce bien aux prestations soignées.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
