Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 654000 euros).
? MAISON INDIVIDUELLE - HEM ? Dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de la Rue du Petit Flot et des commerces (LABEL VIE, GRAND FRAIS...) des écoles et grands axes, découvrez cette superbe maison d'architecte individuelle entièrement rénovée de 145 m² habitables, en excellent état général. Pensé pour le confort de toute la famille, le spacieux séjour/salle à manger (40m²) profite d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvre sur un magnifique jardin clos sans vis-à-vis de 300 m² exposé Sud/Ouest parfait pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées en été. Cette vaste pièce de vie est aussi agrémentée d'une cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses tout l'hiver. Vous apprécierez également sa superbe cuisine équipée (22m²) idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche à l'italienne a été conçue pour offrir un maximum de bien être à chaque membre de la famille . À l'étage, vous découvrirez un palier aménagé en salle de jeux, offrant un espace convivial où petits et grands pourront se retrouver. Autour de cet espace convivial, trois chambres lumineuses permettent à chacun de créer des univers personnalisés selon ses envies et ses besoins. Une seconde salle de douche à l'italienne spacieuse moderne et fonctionnelle complète ce niveau,
Détails techniques: Chauffage électrique, garage, stationnements, buanderie, adoucisseur d'eau, parquet bois massif. Une opportunité rare à HEM, alliant fonctionnalité, modernité et qualité de vie !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Madame Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou fanny.freyri@vacherand.fr. Bien non soumis au statut de copropriété. Prix honoraires inclus : 679.000 - Honoraires charges Acquéreur : 25.000 TTC - Prix net vendeur : 654.000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 2.420 et 3.330 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
145 m²
4 683 €
40 m²
5
4
2 (séparés)
3.82 %
1980
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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