Maison Art Déco 5 chambres + Garage Lorient MERVILLE NOUVELLE VILLE
Lorient 56100
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LORIENT MERVILLE / NOUVELLE-VILLE Le charme de l'Art Déco et une adresse de choix. COUP DE COEUR DE VOTRE AGENTE. Au cur du très recherché quartier de Merville Nouvelle-Ville, découvrez cette élégante maison de ville typique de l'architecture Art Déco lorientaise. Une façade de caractère, des balcons aux ferronneries typées, de beaux parquets et des volumes intimistes lui confèrent ce charme singulier que l'on aime tant. Entretenue et rénovée, elle offre aujourd'hui un cadre de vie agréable et immédiatement accueillant, avec un véritable atout : un appartement T2 indépendant en rez-de-rue, parfaitement aménagé, prolongé par une cour et un garage. Sur les deux niveaux supérieurs, une pièce de vie salon/salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée et son bow-window typique, un garde-manger/buanderie, 4 généreuses chambres familiales dont une avec sa salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une superbe salle de bains, nous invitent à imaginer une vie de famille confortable, dans une maison pleine de cachet et de personnalité. Résidence familiale, projet mixte habitation et activité professionnelle, revenu locatif complémentaire ou potentiel de division : cette adresse conjugue élégance, fonctionnalité et perspectives d'avenir. Une maison de caractère, rare par son emplacement comme par sa polyvalence, où le charme de l'ancien rencontre les possibilités d'aujourd'hui. Votre agente est disponible tous les jours pour vous présenter ce bien : Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6250. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires : 2,22 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 445 000 . Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 460 par an. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6250. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LORIENT MERVILLE NOUVELLE VILLE CENTRE VILLE GARE COMMERCE ECOLE LYCEES COLLEGES ART DECO ART TYPIQUE DECO BALCON FERRONERIES
161 m²
2 825 €
7
5
1
2
3
Gaz
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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