Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 591 euros.
BORDEAUX CENTRE,
A deux pas de la place Gambetta, cette belle maison Art Déco de 171 m² avec studio indépendant de 23 m² et garage deux voitures, se situe dans une rue calme.
En rez-de-chaussée : belle entrée, dressing, garage, buanderie. A l'étage : un vaste séjour de 50 m² donnant sur un jardin d'hiver sous véranda et une terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres avec salle d'eau, 2 toilettes. La 4ème chambre se trouve sous comble mansardé avec sa salle de bains très cosy.
Le studio est entièrement indépendant, idéal pour un adolescent ou jeune fille au pair (sous-location autorisée au bail).
Libre le 1er mars 2026
Honoraires de 2 558 TTC à la charge du locataire comprenant 591 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3115.36 /mois. Loyer de base 3015 /mois. Complément de loyer 85 /mois. Dépôt de garantie 3 200 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3722.00 et 5037.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET CORIM sur : https://www.cabinetcorim.fr/ref/LM452
194.71 m²
5
4
1
2
3
2558 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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