OPPORTUNITE présentée par votre conseillère et expert immobilier Anne MARTINS. A seulement 30 minutes de Paris, dans la charmante commune d'Athis-Mons, cette maison en pierre de Meulière, parfaitement entretenue, vous séduira par le charme de l'ancien allié au confort moderne.
Située dans le secteur du Mons, un quartier historique et pavillonnaire apprécié pour son calme et sa qualité de vie, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, (sans les nuisances), des écoles et des commodités.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une entré, un double séjour lumineux et traversant, une cuisine moderne et aménagée, ainsi que des toilettes indépendantes.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec parquet et rangements intégrés, une salle d'eau avec fenêtre, et surtout une vue dégagée exceptionnelle sur la végétation Athégienne et sa belle vallée de la Seine, véritable respiration au quotidien.
La maison dispose également d'un sous-sol total, intelligemment aménagé en plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, chaufferie, cave à vin, et un coin bureau / télétravail, baigné de lumière naturelle grâce à une fenêtre donnant directement sur le jardin.
Bien classée d'un point de vue énergétique (DPE performant), cette maison représente une opportunité rare, idéale pour une vie paisible dans un environnement résidentiel recherché.
Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Contactez-moi pour en savoir plus.
Prix 349 000 euros, honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 m²
4 653 €
311 m²
4
2
1
1
Aménagée
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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