Vente maison 9 pièces

252 000 €

Maison athypique et de caractère

Flers 61100

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Charme de l'ancien et confort moderne Alexia vous propose cette maison de caractère des années 1900, construite en pierres normandes, offrant de généreux volumes dans un environnement urbain et calme. Située à seulement 12 minutes à pied de la gare TGV (axe Paris?Flers en 2h15 et 1h de Grandville en train), à 400 mètres des commerces de proximité et à deux pas des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, entre commodités et tranquillité. Dès que vous poussez la porte d'entrée, vous serez séduit par la chaleur des lieux, sa belle hauteur sous plafond et sa décoration moderne, inspirée des appartements parisiens. Le hall d'entrée de 22 m² peut facilement accueillir un espace de télétravail, une bibliothèque ou un coin lecture. Au 1er étage, un palier dessert une grande pièce de vie de 44 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon intimiste (possibilité d'en faire une chambre), ainsi qu'une spacieuse chambre avec salle d'eau avec fenêtre et WC séparé. Au 2e étage, une vaste pièce palière de 30 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, salle de cinéma ou encore espace détente. Vous y trouverez également trois chambres, dont deux communicantes avec la salle de bains de 8,5 m² et un WC séparé. Cerise sur le gâteau : un espace extérieur de 200 m², permettant de stationner 5 à 7 véhicules, avec un coin terrasse cocooning, sans aucun entretien. Une cave de 100 m², saine et fonctionnelle, complète ce bien : atelier, espace de rangement et chaufferie/buanderie. Les + : Environnement calme et proche de tout Alliance du charme de l'ancien et du confort moderne Beaux volumes Grande luminosité N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

132

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)