Vente maison 5 pièces

239 000 €

Maison atypique, bien rénovée, proche de Saint-Avold

Laning 57660

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En Préambule : Si Vous Souhaitez Suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez Ecrire 'Pierre Muller Immobilier' sur le Moteur de Recherche 'Google'. Une vidéo 3D a été effectuée sur cette Propriété. Elle pourra vous aider à comprendre pleinement la description faite ci-dessous. (Il faudra m?en faire la Demande). Au sein d'un charmant village, doté d'une école élémentaire, de commerces, de commodités, tout en étant à équidistance des villes de Saint-Avold et de Farébersviller. Venez profiter d'une Maison Familiale, sans les contraintes des entretiens extérieurs, souvent assimilées à ce type d'habitation. Quelle Incroyable Transformation, depuis la Venue de ces Propriétaires, pendant l'été 2013. (Un lien, via Google Earth, pourra vous être envoyé). On y découvrait, à l'époque, 2 maisons bien distinctes. Ces dernières ne forment désormais plus qu?une seule entité. Le résultat est le suivant : Jolie Maison familiale, composée aujourd'hui de 4 chambres, très atypique par son agencement, dotée d'un charme et d'une ambiance générale, qui ne vous laissera pas insensible. Présence d'un garage et des places de parking, pour pouvoir accueillir des convives. Au-delà de tous les travaux effectuées (Voir listing par la suite), c'est la mise en place de tous les nouveaux équipements qui laissent admiratif. Ils permettent à cette Habitation, d'être très fonctionnelle et agréable, au quotidien. Son véritable atout est le suivant : Elle peut convenir à différents profils d'acquéreurs ! - Soit un Achat purement pour une Résidence principale. - Soit un Achat pour une Résidence Principale avec une mise en place de location(s). - Soit pour un Achat purement pour y faire de l'investissement locatif. En effet, elle peut donc, être une maison familiale, comme déjà cité, mais elle peut, également, être découpée en 2 voire 3 'entités' distinctes, telles que : - Rez-de-Chaussée, composé d'une jolie entrée, avec rangements, puis d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'environ 35m², (Auparavant, c'était 2 pièces séparées), avec des sanitaires, bien situés. - A l'étage, nous avons la Présence, aujourd'hui de 3 chambres, dont 1 d'entre elle, est dotée d'une 'suite parentale'. Ces chambres sont bien disposées sur le plateau supérieur. Leur destination initiale peut varier en fonction des envies des futurs propriétaires. Notons également la présence d'un toilette séparé à ce niveau. - Dans la continuité du Rez-de-Chaussée, il y eu la mise en place d'une extension, qui a permis la 'conjugaison' avec la 2ème habitation. Une véritable 'aile', qui peut devenir indépendante, si besoin, est composée d'une chambre, d'un espace 'cocooning', ainsi que d'un coin bureautique, très prisé en ces temps actuels. Ici aussi, nous trouvons des sanitaires, salle d'eau + toilettes. Plusieurs accès aux extérieurs ont été prévus. Très judicieux. C'est une propriété vraiment intéressante pour toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Travaux effectués : - Remise en état de la Toiture + Charpente Tradi. - Remise en état du circuit électrique, - Remise en état des Menuiseries et des Huisseries, - Amélioration de l'isolation générale (Voir Classification énergétique), - changement du système de chauffage (Mise en place d'un Poêle à pellets et de convecteurs électriques), - Remise en état des sanitaires, - Remise en état des revêtements des sols et des murs, - Modifications de la disposition des pièces, - Gros réaménagement des extérieurs... Un véritable 'Avant - Après' a été opéré. L'assainissement de cette habitation est branché au collectif, tout à l'égout. Vérification effectuée : En conformité. Propriété immobilière à ne pas manquer. Si vous souhaitez visiter, veuillez contacter Pierre Muller, Votre Agent de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943. Consultez nos tarif

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

164

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)