Vente maison 7 pièces

318 000 €

Maison ATYPIQUE, CONVIVIALE & FAMILIALE (style coup de c?ur) à proximité de Chambly

Méru 60110

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Maison CONVIVIALE & FAMILIALE (style coup de c?ur) Laissez-vous séduire par cette maison de caractère, construite en 1920, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Cette maison individuelle offre un environnement paisible, idéal pour les familles à la recherche de calme tout en restant proches des écoles, commerces et transports offre 146 m² au sol. 109 m² habitables ? 7 pièces ? 4 chambres ? 3 salles d'eau Rénovée avec soin, la maison offre une organisation intérieure idéale pour une vie de famille confortable : Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, une verrière baigne l'espace de lumière naturelle. Un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Trois chambres, Deux salles d'eau 2 WC Un atelier de rangement pratique Une buanderie fonctionnelle Une cave voûtée vient compléter l'ensemble, parfaite pour le stockage ou la conservation. À l'étage : Une suite parentale spacieuse avec douche à l'italienne, WC privatif et espace de rangement Confort et performance énergétique au rendez-vous : Isolation thermique renforcée pour une efficacité énergétique maximale Menuiseries en double vitrage assurant calme, confort et économies Chauffage central électrique moderne et performant Poêle à bois étanche distribuant une chaleur douce et naturelle Ventilation double flux garantissant un air sain et une température homogène Extérieur & confort Terrain clos de 224 m², facile d'entretien Localisation stratégique ? Méru Accès rapide : Gare SNCF de Méru à 5 min en voiture / 10 min à pied Paris Gare du Nord en 1h À proximité immédiate de l'A16 Entre les aéroports Roissy-CDG et Beauvais-Tillé Commodités & vie locale : Commerces et services de proximité Transports en commun accessibles rapidement Équipements scolaires à proximité immédiate : Maternelle Gambetta Élémentaire Jules Verne Collège Pierre Mendès France Lycées Condorcet et Immaculée Conception Infrastructures sportives pour les petits et grands à quelques minutes. Informations complémentaires EN OPTION : Possibilité d'acquérir un lot attenant comprenant : Un bâtiment indépendant de 13 m², aménagé en bureau (isolé, équipé d'un WC et d'une kitchenette) Un terrain de 98 m² Trois places de stationnement privatives Contactez moi rapidement au 07 61 39 64 62 pour discuter de votre projet. Cette annonce référence 289138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RIGAUD CARENAU (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 94155381000016. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

233

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)