Au calme et avantageusement située à 250m de la plage de LA BAULE, des restaurants de plage et de la promenade du bd de l'Océan, à 500m de la Forêt d'Escoublac, à 1 000m de l'avenue Lajarrigue (ses nombreux commerces, restaurants, ...), à 1 500m du Casino Partouche et de la gare SNCF, Maison atypique et de caractère ayant bénéficié d'une construction soignée. « 1ère main » édifiée en 1997 à la commande d'une personnalité (artiste) locale cette maison, qui dispose d'une chambre et salle-d'eau (+ WC indépendant) en rez-de-chaussée ainsi que de 3 grandes chambres (dont une avec balcon et une avec rangements) + seconde salle-d'eau (+ WC indépendant) à l'étage, conviendrait tant pour une installation en résidence principale que secondaire. La pièce de vie, avec cuisine ouverte et cheminée insert, est particulièrement lumineuse. Ses 3 baies vitrées coulissantes ouvrent sur une terrasse dallée exposée au sud qui se poursuit de part et d'autre sur le pourtour du bâtiment. Le terrain clos de superficie réduite ne nécessite que peu d'entretien (idéal pour profil sénior ou résidence secondaire). L'habitation d'environ 123m2 se voit complétée d'un sous-sol d'environ 65m2 (garage, atelier, buanderie, chaufferie) et d'un grenier d'environ 45m2 (accès par escalier escamotable). La maison dispose d'une couverture en ardoises naturelles sur volige, de menuiseries double-vitrage et volets roulants électriques, d'une cheminée à foyer fermée, d'une chaudière FRISQUET au gaz de ville qui produit ECS ainsi que le chauffage central (distribué par plancher chauffant au RC et radiateurs hydrauliques à l'étage). Bien qu'en très bon état général et ne nécessitant aucuns travaux obligatoires/immédiats, un rafraichissement serait bienvenu pour remise au gout du jour et permettre de s'approprier pleinement cette demeure unique au caractère affirmé implantée sur une parcelle de 405m2 bénéficiant d'une belle situation . Complément d'information et visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, d'Exception et de Prestige. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat exclusif présenté : no110922. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
123 m²
6 902 €
405 m²
5
4
2
2
1997
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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