Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
Cette maison de 200m2 avec jardin, conçue comme un petit immeuble sur trois niveaux (R+2), séduit dès le premier regard par son architecture atypique et pleine de charme. Un lieu de vie unique, idéal pour une famille en quête d'espace, de caractère et de projets.
Avec ses 10 pièces, ce bien offre une organisation intelligente permettant de concilier confort familial et revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un grand studio ainsi que deux bureaux professionnels offrent une réelle opportunité de générer des loyers, d'accueillir une activité indépendante ou de loger un proche en toute autonomie.
Le premier étage, véritable coeur de la maison, accueille un bel appartement lumineux aux grandes hauteurs sous plafond, sublimé par des carreaux de ciment et de beaux volumes. L'espace de vie, composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, est spacieux, chaleureux et très agréable à vivre, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour les moments en famille. Deux grandes chambres, une vaste salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le dernier étage mansardé offre une grande souplesse d'aménagement : il peut être utilisé comme une extension naturelle du premier étage (chambres, bureaux, salle de jeux) ou comme un appartement indépendant. Il se compose d'une pièce de vie, de deux chambres et de sanitaires. Quelques travaux de finition à prévoir.
Enfin, deux garages fermés avec accès direct sur rue viennent parfaire ce bien rare.
Un lieu de vie chaleureux et évolutif, qui permet d'habiter confortablement tout en développant un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
1 890 €
28 m²
375 m²
10
7
1
1
4
5.00 %
1920
Sud
Est
Oui
2
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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