Maison atypique 4ch 200m2 avec piscine intérieure sur 689 m2
Ponteils-et-Brésis 30450
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez sans plus attendre ce véritable joyau immobilier situé entre Concoules et Ponteils et Brésis, une adresse où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Nichée au coeur d'un charmant hameau, cette maison de village mitoyenne saura vous enchanter dès le premier regard avec son environnement naturel envoûtant, une vue panoramique à couper le souffle et un généreux terrain de 689m2.
D'une superficie d'environ 200m2, cette résidence incarne l'alliance parfaite entre le charme authentique d'une ancienne demeure en pierre et une extension moderne comprenant une piscine intérieure.
À l'intérieur, vous serez séduits par un agencement captivant. Au sous-sol, un vaste garage équipé d'une chaufferie et de machineries pour la piscine vous accueille chaleureusement. À l'étage, une terrasse de 25m2 offre un espace extérieur privilégié, tandis que l'intérieur vous convie à un spacieux salon/salle à manger, une cuisine ouverte, deux salles d'eau avec wc, une cave et une buanderie.
L'étage supérieur dévoile une seconde entrée menant à un petit salon cosy, une salle d'eau avec wc et une chambre, ainsi qu'un couloir conduisant à trois chambres supplémentaires, dont une borgne.
Les atouts de cette propriété sont nombreux : piscine chauffée, déshumidificateur, chauffage central (pompe à chaleur + chaudière bois, fioul), source avec puits et pompe pour alimenter la piscine, isolation de 30cm au plafond, et une charpente en châtaignier.
Idéalement située, cette propriété vous offre un accès privilégié aux trésors touristiques de la région, tels que le lac de Villefort, la piscine de Concoules, les commerces de Chamborigaud et Génolhac avec sa gare, les sites d'escalade de Vialas, les randonnées au Mas de la Barque, ainsi que des coins de rivières pittoresques vers Sénéchas et Aujac. De plus, vous restez à une courte distance des grandes villes d'Alès et de Nîmes.
Cette opportunité exclusive vous est présentée par DOHM IMMOBILIER Génolhac. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller au 06 52 71 76 11 ou par e-mail à stephan.seguret@dohm.fr. Annonce proposée, rédigée et publiée par un Agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes sous le numéro 978186062. Honoraires charge vendeur.
200 m²
1 490 €
98 m²
689 m²
6
4
3
3
1900
Sud
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan SEGURET
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