vous propose ce bien :
À vendre : maison atypique de charme à Saint-Gervais (95420)
Découvrez cette superbe maison individuelle située dans le paisible cadre de Saint-Gervais, offrant un environnement de campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Proposée à
395 000 €, cette propriété des années 1930 allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Elle est composée de :
RDC : cuisine, garde-manger, salle à manger, salon avec sa cheminée.
1?? étage : ,palier qui dessert 2 chambres 1 salle de bain avec WC,
2? étage : palier qui dessert 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC.
Sur la parcelle : une dépendance, atelier pour les bricoleurs, 2 caves voutées, buanderie, garage, carport pour 2 voitures, terrasse avec un coin barbecue, WC d'extérieur.
Le terrain privatif de 445 m², parfaitement plat, est un véritable atout pour les amateurs de jardinage ou pour profiter de moments de détente en extérieur.
Située à deux pas des écoles primaires, des collèges, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. La proximité d'un centre hospitalier et d'espaces verts ajoute à la qualité de vie offerte par ce bien. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout, et la toiture en tuiles plates garantit une bonne isolation.
Saint-Gervais est une commune prisée pour son cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. Vous y trouverez un terrain de jeux pour les enfants et des espaces verts pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et charme d'antan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
3 135 €
445 m²
7
4
2
1
3
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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