Cur de Clermont-l'Hérault. Authenticité, confort et volumes surprenants. Située à deux pas des commerces et de l'animation du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison offrant une surface totale de 90 m² (58 m² habitables loi Carrez), où le cachet de l'ancien se mêle à un aménagement astucieux. Un agencement optimisé sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert l'espace nuit composé d'une chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Au premier étage : Le cur de la maison. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Ce niveau comprend un salon cosy, un coin séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout sublimé par de magnifiques poutres apparentes et un magnifique poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Au second étage : Une vaste mezzanine de 26 m² (hors Carrez). Cet espace polyvalent, niché sous les toits avec son puits de lumière, est idéal pour des rangements ou autre. Les atouts de ce bien : Emplacement idéal : Tout se fait à pied (commerces, écoles, services). Charme authentique : Plafonds boisés, escalier de caractère et finitions soignées. Volumes : Une sensation d'espace réelle grâce à la mezzanine et aux hauteurs sous plafond. Une maison "coup de cur" parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif de qualité. A découvrir au sein de notre agence Immo Coeur D'Hérault. Tel: 04 67 96 00 60
Maison de village
57.16 m²
2 274 €
35.63 m²
2
1
1
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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