Maison Atypique de 142m² avec Potentiel Studio Plain-pied
Niederhergheim 68127
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Honoraires à la charge du vendeur.
Véronique Bunner, votre conseillère immobilière de chez Bring's, vous invite à découvrir cette maison atypique de 142m² située en plein coeur de Niederhergheim, village dynamique et bien situé, offrant de nombreux avantages :
À seulement 15 minutes de Colmar Accès rapide à l'A35, parfait pour rejoindre Mulhouse, Bâle ou Strasbourg. Proximité des écoles, commerces de proximité et services essentiels. Environnement calme, tout en étant au centre du village.
Cette maison entièrement rénovée offre confort, modernité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Première partie (84m²) :
- 2 chambres avec armoires murales - Séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée - Accès direct à une terrasse ensoleillée de 25m² - Salle d'eau de 9m2 - Toilettes séparées avec lave mains
Deuxième partie (58m²) :
- Actuellement aménagée en grande suite parentale douche en cours de travaux. - Accès de plain-pied - Potentiel pour être transformée en studio indépendant en ajoutant une cuisine.
Équipements et caractéristiques :
- Pompe à chaleur air/eau de janvier 2025 sous garantie de 10 ans pour la 1ère partie - Chauffage électrique récent pour la suite parentale - Chauffe-eau janvier 2025 sous garantie 10 ans - Isolation de qualité assurant une faible consommation énergétique
Cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, idéal pour ceux recherchant à la fois espace, confort et possibilité d'aménagement flexible.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique sur le marché !
Visite 3D à disposition sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163.00 et 1573.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Véronique BUNNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423422146 RCP ACI23893
142 m²
2 641 €
45 m²
331 m²
5
3
1
1 (séparé)
96.00 € / mois
Oui
Est
Nord
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Véronique BUNNER - EI
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