Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
À Saint-Vaize, charmant village paisible situé à seulement 9 km de Saintes, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre, véritable coup de coeur où authenticité et confort moderne se rencontrent. Un bien rare sur le marché immobilier. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une maison d'environ 188 m2, décorée avec goût, conservant un esprit atypique et un charme inégalable. Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les espaces. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour de 43 m2, véritable coeur de la maison, sublimé par un insert bois installé au centre de la pièce, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. Dans la continuité, un second salon actuellement aménagé en bureau peut aisément devenir une chambre ou un espace selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, est complétée par une arrière-cuisine avec espace lingerie. Une grande véranda de plus de 30 m2, baignée de lumière, propose un superbe espace jeux et bar, idéal pour recevoir et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez un magnifique palier de 23 m2, un bel espace ouvert pouvant être aménagé selon vos envies : coin détente, bibliothèque, salle de cinéma... et encore bien d'autres options ! Ce niveau dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à un toit-terrasse d'environ 20 m2, parfait pour savourer les beaux jours en toute intimité. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 807 m2 offre un cadre verdoyant et soigné. La propriété dispose de deux entrées indépendantes, d'un garage, d'un chai de 10 m2, ainsi que d'un récupérateur d'eau de pluie de 3 000 litres. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau neuve (2023), alliant performance énergétique et bien-être au quotidien. La toiture, refaite en 2002, vient compléter les prestations rassurantes de ce bien. Charme de la pierre, décoration soignée, volumes généreux, équipements récents et cadre privilégié font de cette maison un bien exceptionnel, aussi rare que séduisant. Vous aussi, vous souhaitez vendre ou acheter votre bien ? N'attendez plus, dites stop aux frais exorbitants et faites appel à Zéro Pourcent, et voyez l'immobilier autrement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
188 m²
1 989 €
807 m²
6
4
2
2
1.05 %
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie JOLLY
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