Nous vous proposons cette grande maison au style unique pour notre région, construite comme un chalet avec sa toiture et ses murs recouverts d'ardoise, elle ne ressemble à aucune autre ! Elles se compose de :
Rez-de-jardin : grand garage avec porte motorisée, cave, 2 chambres, pièce de vie avec une cuisine, salle d'eau.
Premier étage : Entrée, salon avec insert, cuisine avec accès sur la terrasse surélevée, buanderie, 2 chambres, deuxième salon, salle d'eau, WC séparés.
Deuxième étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC, combles aménageables.
A l'extérieur, accès à la rivière, jardin sur l'avant de la maison et un autre jardin non attenant situé à quelques mètres.
Nombreux travaux récents : entretien de la toiture, chaudière à pellet, électricité, plomberie refaite, portail et porte de garage motorisées, plomberie.
Huisseries en simple vitrage, tout à l'égout.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Située à quelques minutes à pieds de toutes commodités (école, collège, lycée, commerces), 45 minutes de Niort, 30 minutes de Ruffec.
Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
Cette annonce référence 291068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.
Prix du bien : 149 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
205 m²
731 €
900 m²
8
6
3
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Johann FRANCHI
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