Maison atypique de 220 m² à Ardres, sur terrain de 1300 m²
Ardres 62610
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Découvrez cette magnifique maison rénovée, nichée au c?ur d'un terrain arboré, proposée uniquement chez LGM Immobilier.
Située en plein centre de Ardres, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée de 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, elle offre également une salle de jeu, une buanderie, une grande salle de bain et une cave ancienne, ajoutant du cachet à son charme déjà indéniable.
L'élément phare de cette propriété ? Une pièce de vie époustouflante de 85 m², baignée de lumière naturelle, avec un plafond de 5m14 ouvert sur un balcon traversant et courant tout du long. Le sol en béton ciré, équipé d'un chauffage au sol, confère une atmosphère chaleureuse et contemporaine à cet espace, renforcée par le poêle à pellets. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
L'histoire de cette maison ne manque pas d'intérêt : elle semble avoir été autrefois une salle de réception municipale, comme en témoigne un grand tableau commémoratif des alliés de la guerre 1914-1918, préservé avec soin.
Cette propriété unique ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous approprier ce bijou immobilier.
Vous souhaitez en savoir plus ou la visiter ? Un seul numéro : 06 86 65 10 24 !
Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Chartagnat, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne sur Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4170 € et 5710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 10770
219 m²
1 333 €
1319 m²
5
4
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie CHARTAGNAT
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