Vente maison 4 pièces

169 000 €

Maison atypique sur grand terrain avec piscine - Secteur Castelnaudary

Castelnaudary 11400

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A seulement quelques minutes de Castelnaudary et de l'autoroute, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain de 1 000 m², comprenant un agréable coin piscine. Elle développe une surface utile d'environ 110 m², dont 70 m² habitables, dans une configuration à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Le séjour exposé Sud-Ouest s'ouvre sur une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des belles journées. La cuisine attenante, simple et pratique, prolonge naturellement l'espace de vie. L'étage principal comprend deux belles chambres et une salle d'eau rénovée, offrant un aménagement agréable. En rez-de-chaussée, un sous-sol complet abrite un garage, une buanderie et une pièce indépendante pouvant servir de chambre , bureau ou espace professionnel. Une conception polyvalente, qui s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mixte habitation-travail. Le jardin s'étend autour d'une piscine en dur, apportant une touche conviviale et un vrai charme d'extérieur. La maison bénéficie également d'une taxe foncière avantageuse de 950 euros par an, un atout rare pour le secteur. Véritable bien atypique, cette maison de caractère séduit par sa singularité et son potentiel. Dans un secteur prisé, elle représente une opportunité rare, conjuguant grand terrain, authenticité et fonctionnalité, à proximité immédiate de Castelnaudary et de ses commodités. Prix de vente : 169 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

159

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)