Vente maison 5 pièces

395 000 €

Maison atyppique avec grand jardin aux 4 Chemins des Routes

Toulon 83200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Adresse recherchée au 4 Chemins des Routes, proche de toutes les commodités, maison individuelle atypique accessible de plain pied, sur un terrain de plus de 500m2 et un jardin piscinable, présentant un fort potentiel d'investissement locatif et/ou saisonnier.
Côté bâti principal, un vestibule ouvre sur une salle à manger conviviale suivi d'un séjour à la hauteur sous plafond majestueuse de 4m, profitant d'une jolie lumière zénithale.
S'ensuivent une cuisine équipée toute aussi lumineuse, un bureau/coin nuit, une SDB avec douche et baignoire, et un WC séparé. La mezzanine offre 22m2 d'espace mansardé supplémentaire, dont actuellement un 2nd coin nuit.
Côté extérieur dans l'ancienne grange, deux chambres indépendantes de 16m2 et 23 m2 (+ mezzanine pour celle-ci) complètent l'ensemble : transformation potentielle en 2 studios distincts.
Possibilité de stationnement d'un véhicule sur le terrain, et de surélévation du bâti.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WIMMOBILIER : Charlotte LAPEYRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

148

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)