Une vie rythmée par la douceur du canal du midi : dans une résidence haut de gamme
À Béziers, proche du canal du midi, site classé au patrimoine mondial de l'Unesco, cette maison offre un cadre de vie paisible où nature et confort se complètent.
Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les axes autoroutiers et à la mer Méditerranée en seulement 15 mn.
Ici, chaque journée commence dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces et services essentiels.
Située dans une résidence sécurisée avec gardien, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, pensé pour le bien-être de toute la famille. Vous pourrez profiter d'infrastructures variées, idéales pour se détendre et s'amuser en toute sérénité.
Conçue pour offrir confort et bien-être, elle met à disposition des équipements variés adaptés à toute la famille.
Les atouts de la résidence :
- 3 piscines, dont deux extérieures surveillées en saison et une couverte chauffée, idéales pour en profiter toute l'année.
- 1 aire de jeux pour enfants, offrant un espace de divertissement sécurisé.
- 1 terrain de sport pour pratiquer vos activités préférées.
- 1 boulodrome, parfait pour des moments de convivialité.
- 1 restaurant sur place, permettant de savourer un repas sans quitter la résidence.
- 1 parking visiteurs, garantissant un accueil facile pour vos proches.
Un intérieur à aménager selon vos envies.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et optimisé. La pièce principale, ouverte sur le jardin, bénéficie d'une belle exposition qui apporte une clarté agréable tout au long de la journée.
Sa configuration permet d'aménager un coin salon accueillant et un espace repas pratique et chaleureux. Le store banne est idéal pour se détendre à l'ombre tout en profitant des journées ensoleillées.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne avec une vasque contemporaine. Les toilettes sont séparées, garantissant plus de confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, dont une avec placard. Cet agencement modulable s'adapte à vos besoins, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis.
Avec quelques travaux de modernisation, cette maison offre une belle opportunité de personnalisation. Optimisez les espaces, rafraîchissez les finitions et créez un intérieur à votre image.
Fonctionnelle et lumineuse, elle n'attend plus que votre touche pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon, adapté à votre mode de vie.
Informations sur la copropriété :
Résidence comprenant 348 lots
Aucune procédure en cours
Charges de copropriété : 960€ par an
Taxe foncière : 748 € par an
Une vie au fil de l'eau, entre nature et praticité
Vivre ici, c'est profiter de balades à pied ou à vélo le long des berges, partager des moments en famille ou encore s'offrir une sortie en bateau. Cet environnement paisible vous garantit une qualité de vie exceptionnelle, tout en restant à proximité des commerces et des infrastructures de la ville.
Il ne vous reste plus qu'à me contacter pour une visite. Cette maison n'attend que vous. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Peron au +33671884061
Annonce publiée par Béatrice Peron (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Béziers, 34500 immatriculé au RSAC de sous le n°531795052. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
46 m²
2 717 €
3
1
1
1
1
2000
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Béatrice PERON
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