Dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse et en bordure du Lot, découvrez cette charmante maison d'environ 70 m², idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une salle d'eau.
À l'étage, la maison propose deux chambres, dont l'accès à un grand balcon permettant de profiter pleinement du cadre naturel et de la proximité immédiate de la rivière.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 220 m², facile d'entretien, dans un secteur recherché pour son calme et son cadre de vie.
Un bien rare au bord du Lot, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et de charme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC
Maison ancienne
70 m²
1 714 €
30.60 m²
218 m²
3
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane LE BAIL
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