À seulement quelques minutes de Rignac, au coeur d'un petit hameau paisible, venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, offrant environ 115 m2 de surface utile, dont 94 m2 habitables, avec dépendance de 25 m2 et jardin arboré sur une parcelle d'environ 532 m2. Répartie sur 3 niveaux, cette maison propose une configuration chaleureuse et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une chambre. Au 1er étage : un séjour lumineux, un bureau avec mezzanine et une seconde chambre. Au dernier niveau : des combles aménagés offrant de nombreuses possibilités : chambre d'appoint, espace bureau, salle de jeux, coin détente ou salle de sport. Les atouts du bien :
environnement calme jardin arboré terrasse chaudière gaz individuelle dépendance d'environ 25 m2 3 places de stationnement budget maîtrisé pour travaux de rafraîchissement beau potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement
DPE : F Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, le charme de la campagne et un bien avec du potentiel à personnaliser selon leurs envies. Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
94 m²
1 063 €
30 m²
532 m²
4
2
1
1
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
410
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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