Située à Flaxlanden, charmante commune nichée à seulement quelques minutes de Mulhouse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Le village séduit par sa tranquillité, son cadre résidentiel recherché et sa proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, axes routiers et transports en commun.
Édifiée sur un terrain arboré de 686 m2, cette maison de 1969 développe 158 m² habitables, et profite d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, trois chambres (9, 12 et 14 m²), un accès direct au garage (stationnement possible pour 2 véhicules en enfilade) et un WC.
À l'étage : un grand hall desservant un séjour lumineux de 32 m² avec baies vitrées. Un salon de 14 m², une cuisine, un balcon, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé et 2 chambres spacieuses de 15 m².
Sous-sol complet avec vide sanitaire, idéal pour stockage ou aménagement. Possibilité d'aménager les combles.
Les atouts :
Bel emplacement en hauteur, environnement calme et recherché
Pièces lumineuses et volumes généreux
Balcon avec vue dégagée
Terrain arboré piscinable
Potentiel supplémentaire d'aménagement sous le toit
Opportunité rare de créer une maison entièrement à votre image
Possibilité de créer 2 logements distincts. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une maison bi-famille
Des travaux de rénovation sont à prévoir : une occasion unique de façonner cette maison selon vos envies et vos goûts
Annonce publiée par Dominique Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°898 550 090 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
158 m²
1 994 €
686 m²
6
5
1
2
1969
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
433
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
137
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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