MAISON au calme de 135 m2 sur Terrain de 606 m2 avec Garage
Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 630000 euros).
*** SOUS COMPROMIS par CHARCOT IMMOBILIER *** SAINTE FOY-LÈS-LYON : BELLE MAISON FAMILIALE AU CALME, DANS UN ENVIRONNEMENT PRISÉ
CHARCOT IMMOBILIER vous propose cette maison pleine de charme, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Sainte Foy-lès-Lyon. Offrant plus de 134 m2 habitables (et 144 m2 de surface totale), elle est implantée sur un superbe terrain arboré de 606 m2, dans un cadre paisible.
Une maison bien pensée, sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, vous trouverez une entrée avec placard/penderie, un vaste salon lumineux avec cheminée à insert, ouvert directement sur une agréable terrasse carrelée exposée plein sud. La salle à manger, attenante au salon et orientée nord, dispose de rangements intégrés. La cuisine de plain pied, fonctionnelle et aménagée, peut être ouverte sur le séjour et s'ouvre également sur la terrasse.
À l'étage, trois chambres aux belles orientations : une grande chambre au nord, une spacieuse au sud-ouest avec placards profonds, et une plus petite au sud-est, également avec placard. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Un grenier, accessible par une échelle escamotable, propose un espace dortoir avec Velux ainsi qu'un coin rangement sous combles.
Au sous-sol, de nombreuses pièces utiles : une quatrième chambre avec WC et lavabo, une cave à vin, une pièce de rangement avec étagères, une petite pièce bien-être avec sauna deux places, douche et lavabo. La chaufferie, équipée de deux chaudières (électrique et fioul), fait aussi office de buanderie. Cette maison est dotée d'un garage.
Les plus de cette maison :
- Belle hauteur sous plafond
- Traversante et très lumineuse
- Système d'aspiration centralisée
- Maison bien entretenue et agencée avec soin
À proximité immédiate : commerces, écoles, transports... le tout dans un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier résidentiel recherché.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.
Contacter CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11 charcotimmobilier@gmail.com
Agence immobilière spécialiste de STE FOY LES LYON
134.42 m²
4 614 €
29 m²
606 m²
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4.00 %
19/04/2025
1935
Individuel électrique radiateur
Séparée
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
519
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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