Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison individuelle de 90 m², de plain-pied, est implantée sur un beau terrain arboré de 614 m², sans vis-à-vis.
La pièce de vie, traversante Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d'un salon, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bains, un bureau de 12 m² (pouvant faire office de troisième chambre) et un cellier complètent l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et parfaitement entretenu, avec deux terrasses, une piscine chauffée et sécurisée (8 x 4 m), ainsi qu'un cabanon de rangement.
Enfin, le lac de Saint-Paul-lès-Dax se trouve à seulement deux minutes, offrant un cadre de vie agréable, entre balades, nature et activités thermales. Un bien complet, lumineux et idéalement situé, pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1351.00 et 1827.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
