## Charmante maison individuelle avec jardin et verger
Découvrez cette agréable maison individuelle, idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible.
Elle se compose de **deux belles chambres**, d'une **vaste pièce de vie de plus de 60 m²**, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, d'une **salle d'eau** ainsi que de **deux WC**.
À l'extérieur, vous profiterez d'un **jardin attenant d'environ 300 m²**, d'une **terrasse avec spa**, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un **verger d'environ 400 m²**, offrant un agréable espace de verdure.
La maison dispose également d'un **garage** et d'un **sous-sol complet**, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
### Les atouts :
* Toiture entièrement refaite en 2019 * Menuiseries en double vitrage * Assainissement collectif * Belle pièce de vie de plus de 60 m² * Terrasse avec spa * Garage et sous-sol complet * Jardin et verger
Une maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3149.00 et 4261.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Occ'immo - We Invest : Katia Valero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 405 369 752 RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
130 m²
1 127 €
60 m²
800 m²
4
2
1
2 (séparés)
14/08/2026
1900
Sud
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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