Située à Ambillou, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous profiterez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.
Cette maison, parfaitement entretenue et prête à vivre, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse qui invite à la convivialité, et d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Elle dispose de quatre véritables chambres, dotée de rangement, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Les espaces ont été optimisés avec soin, incluant un coin dressing et une buanderie pratique.
À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain clos de 774 m², sans vis-à-vis, qui garantit intimité et tranquillité. Ce jardin comprend un abri de jardin pour ranger vos outils ou équipements, un bûcher pour le stockage du bois et un espace permettant de stationner plusieurs véhicules.
Cette maison bénéficie de prestations techniques de qualité : chauffage performant, isolation optimisée, et fenêtres en double vitrage assurent confort thermique et acoustique. De plus, l'assainissement conforme (à confirmer) est un avantage supplémentaire.
Ce bien rare sur le secteur est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, dans un quartier calme avec un grand terrain. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises?!
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Cette annonce référence 282292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017.
Prix du bien : 256 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978.00 € et 1322.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
2 226 €
5
4
1
2003
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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