Maison au calme avec jardin, garage et sous-sol aménagé ? Saint-Julien-du-Sault
Saint-Julien-du-Sault 89330
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Située à Saint-Julien-du-Sault (89330), cette maison offre un cadre de vie idéal mêlant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville. Climatisée et équipée de volets roulants automatiques, elle bénéficie d'une belle exposition ouest. Les résidents pourront facilement accéder au centre-ville et aux commerces, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. De plus, la présence d'une gare et d'un accès rapide à l'autoroute rajoute un atout certain à son emplacement.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin soigné offrant une vue agréable. Les deux places de parking extérieur, le garage garantissent un stationnement aisé, tandis que le sous-sol aménagé propose des espaces pratiques tels qu'une buanderie, une chaufferie, une cuisine d'été, et une cave.
À l'intérieur, cette maison de 108 m² surélevée sur sous-sol, construite en 1971, offre un agencement fonctionnel avec 4 pièces dont 2 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, La cuisine équipée et le double séjour offrent des espaces conviviaux, tandis qu'un dressing ajoute une touche de confort. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. L'ensemble, agrémenté d'une fibre optique, en fait une résidence confortable et pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097
108 m²
1 370 €
564 m²
4
2
2
2
1971
Consommations énergétiques
Logement économe
426
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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