Découvrez cette charmante maison individuelle de 1950, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Avec une surface habitable de 112,68 m² et une surface au sol de 138 m², cette demeure offre un espace de vie confortable et lumineux. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère sereine et accueillante. La maison, en bon état, est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Cette maison de caractère, avec ses 5 pièces, comprend 4 chambres douillettes, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, ajoutent une touche de modernité à cette demeure pleine de charme. Les deux WC indépendants assurent une intimité et un confort optimaux. Le jardin de 117 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse de 10 m², exposée plein sud-ouest, est parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Le stationnement intérieur garantit la sécurité de votre véhicule. La maison est équipée d'un chauffage individuel, assurant une température agréable tout au long de l'année. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La vue sur le jardin et la terrasse depuis la cuisine ajoute une touche de magie à chaque repas. Cette maison, située dans un quartier résidentiel, est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, ainsi qu'une alimentation générale et un médecin généraliste. Une maternelle et une école élémentaire sont également à 5 min à pied, offrant un cadre idéal pour les familles. Plusieurs crèches et collèges sont accessibles à 10 et 15 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont à 15 min à pied, parfaits pour des promenades en famille. Plusieurs hôpitaux sont à 15 min à pied. Plusieurs bus sont à 5 min à pied, plusieurs métros et tramways sont à 5 et 10 min en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Une cave et un sous-sol complètent cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 et 5330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
112.68 m²
4 872 €
27 m²
250 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1950
Sud
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
408
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
402
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain ECLACHE
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