AGENCE LYD'IMMO - VENTE EN EXCLUSIVITE - VALSERHONE
Située dans un quartier résidentiel et calme, à proximité des commodités, à 2 min du centre-ville de Valserhône, de la gare, villa à rafraichir de 180.05m2 (393.40 au sol).
Elle comprend : Rez-de-chaussée : grand garage de 82.5m2, cave de 36.5m2, atelier de 21.15m2, chaufferie et 2 locaux. 1er étage : entrée avec placard, salon avec accès terrasse, cuisine ouvert sur salle à manger avec accès terrasse, buanderie avec placard et WC. 2ème étage : dégagement avec placard, salle de bains/WC, 2 chambres et une chambre avec sa salle de bains/WC.
Le tout sur un terrain arboré de 1 510m2.
Le chauffage est individuel fioul par radiateurs. Des travaux énergtiques sont à prévoir ainsi que des travaux de rafraichissement (plus d'informations par téléphone).
DPE : F/F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560EUR et 7570EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an. Date de réalisation : 09/08/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence de l'annonce : 25-27T.
Prix de vente : 345 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.
Villa
180.05 m²
1 916 €
34 m²
1510 m²
6
3
2
3
Oui
8
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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