MAISON AU CALME AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE 10 MN BROU
Montigny-le-Chartif 28120
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Montigny-le-Chartif, à seulement 10 minutes de Brou, cette longère de 94 m² offre un cadre de vie paisible au bout d'une impasse, avec une vue largement dégagée sur la campagne. Son environnement calme, ses espaces extérieurs et la possibilité d'y vivre principalement de plain-pied en font une maison particulièrement adaptée à un couple ou à une famille recherchant davantage d'espace au quotidien.
La visite commence par une véranda lumineuse, véritable pièce de transition entre la maison et le jardin. Elle mène à un salon-salle à manger convivial, réchauffé par un plafond en bois et une cheminée avec insert. La cuisine aménagée, indépendante et fonctionnelle, permet de prendre les repas sur place. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. L'ensemble compose une distribution pratique, avec quatre pièces faciles à s'approprier.
À l'étage, le grenier aménageable constitue un potentiel supplémentaire appréciable. Selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, il pourra permettre de créer une troisième chambre, un espace de loisirs ou une pièce de rangement généreuse. Une cave complète les annexes de la maison. Les huisseries en PVC et en bois avec double vitrage contribuent au confort, tandis que la fibre optique disponible facilite le travail à distance et les usages numériques. Le bien dispose par ailleurs d'un assainissement individuel.
Le terrain représente un véritable atout pour profiter pleinement de la campagne. La parcelle attenante et close d'environ 450 m² accueille une pelouse, une cour gravillonnée et un abri de jardin, offrant des espaces propices aux repas en extérieur, aux jeux ou au jardinage. Trois autres parcelles non attenantes, accessibles en environ deux minutes à pied, portent la surface foncière totale à 2 410 m². Elles ouvrent de nombreuses possibilités pour un potager, un verger ou différents projets de plein air. Contactez-nous pour découvrir cette maison à vendre à Montigny-le-Chartif et apprécier sur place son calme, sa vue et son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 et 2620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
