Prix ajusté : 375.000€ - une belle opportunité à saisir.
Grande maison familiale de 252 m² avec appartement indépendant ? cadre paisible et lumineux
Découvrez cette belle maison de 252 m² habitables , édifiée sur un terrain de 5 ares 39, située à Sermersheim ( proche de Benfeld, Stotzheim ...), dans un impasse calme. Construite en 1974 , elle offre de beaux volumes, une luminosité généreuse et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les atouts de cette propriété :
? Un appartement F2 de 43 m² au rez-de-chaussée, totalement indépendant avec entrée séparée, déjà exploité en location courte durée, générant des revenus locatifs intéressants (actuellement loué à partir de 89€ / nuit) et bénéficiant de très bonnes évaluations sur les plateformes.
? Un premier étage spacieux et lumineux : une belle entrée avec dégagement de 20 m² qui dessert harmonieusement un salon-séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, un WC et trois chambres confortables.
? Un deuxième étage modulable comprenant 2 chambres , un dressing et un grand espace de 27 m² pouvant devenir une chambre, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins.
? Un sous-sol complet pratique et fonctionnel.
? Deux places de parking privées .
Travaux récents (2021-2023) :
? Fenêtres à double vitrage
? Cuisine équipée
? Aménagements intérieurs
? Système de chauffage modernisé
Points forts :
? Maison lumineuse et bien entretenue
? Cadre de vie tranquille et agréable
? De multiples possibilités d'aménagement selon vos projets
? Potentiel locatif immédiat grâce au F2 indépendant déjà en activité et très bien noté, notamment pour son environnement calme et sa propreté
? Deux places de parking extérieures pratiques
? Un système d'alarme connecté, relié à une société de télésurveillance
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Toutes les offres seront étudiées.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Andreea Lako au 07.71.00.93.72
Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
252 m²
1 488 €
539 m²
10
7
2
3
1974
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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