Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
50/50 IMMOBILIER vous propose cette charmante maison familiale à Cléder. Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant au bord de mer (entre Mogueriec et Poulennou) et du littoral finistérien. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle offre confort et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée d'environ 8 m² s'ouvre sur un salon lumineux de 30 m², parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine, ouverte sur une véranda généreuse de 22 m², créée un espace convivial où il fait bon partager les repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle de bain (avec douche et baignoire) et des WC séparés, pour un confort pratique au quotidien.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et des WC avec petit dressing. La chambre principale de 11,5 m² offre un vrai espace de repos et de tranquillité, tandis que les autres pièces sont parfaitement pensées pour accueillir famille ou amis.
À l'extérieur, le terrain généreux propose de nombreuses possibilités : coin détente, espace de jeux, jardin potager ou rangement pour un bateau. Le cadre verdoyant permet de profiter du calme tout en restant proche des commodités et des plages.
La maison dispose également d'un grand garage, idéal pour plusieurs véhicules ou pour organiser un espace de rangement fonctionnel.
Cette propriété saine et agréable à vivre offre de belles perspectives, que ce soit pour y habiter toute l'année ou pour en faire une résidence secondaire. Elle se trouve à 100 mètres des plages et du GR34.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ou pour plus d'informations concernant le bien. Pierre-Edouard VIOLLET 50/50 IMOBILIER06 42 15 46 40pe.viollet@50-50immobilier.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002
120 m²
3 033 €
27 m²
3858 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
4 %
1986
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Edouard VIOLLET
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