Située en plein coeur d'Aillant-sur-Tholon, cette maison de 58 m2 séduit par le cachet de l'ancien : pierre et poutres apparentes, poêle à bois et petite cour intime. Disposition intérieure : L'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine aménagée donnant sur une cour d'environ 12 m2, parfaite pour vos repas d'été. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée (une rénovation est à prévoir). L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois depuis le salon. Vous y découvrirez :
Une chambre mansardée d'environ 9 m2 Une petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint
Caractéristiques techniques
Double vitrage PVC avec volets roulants Velux à l'étage Toiture en bon état Tout-à-l'égout
À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique.
Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir. Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 m²
1 716 €
25 m²
3
1
1
1
1948
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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