Située en plein coeur d'Aillant-sur-Tholon, cette maison de 58 m2 séduit immédiatement par son authenticité : pierre et poutres apparentes, poêle à bois et atmosphère chaleureuse. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Disposition intérieure Rez-de-chaussée : Entrée sur un séjour cosy, agrémenté d'un poêle à bois Cuisine aménagée, ouverte sur une cour intime d'environ 12 m2, parfaite pour profiter des beaux jours Salle d'eau avec WC (prévoir une rénovation)
Étage : Accessible par un escalier en bois depuis le salon : Une chambre mansardée d'environ 9 m2 Une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint
Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Tout-à-l'égout Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler pleinement le charme du lieu ------------------------------------------------------------------------- Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir. Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 m²
1 550 €
25 m²
3
1
1
1
1948
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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