Maison au charme atypique et sa dépendance sur un terrain de près de 1 100m²
Naucelle 12800
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Naucelle, ensemble immobilier comprenant une maison avec tour de 187m² habitables et son ancienne maternité composée de 8 chambres sur son terrain de près de 1 100m² La maison se compose au rez-de-chaussée des pièces de vie. Vous découvrirez une salle à manger de 34.5m² ainsi qu'un salon de 18.5m² très charmants avec de grandes ouvertures. Une cheminée fonctionnelle dans la salle à manger vous permettra de profiter de la luminosité de la pièce au coin du feu ! La cuisine de 10.2m² se trouve également sur ce niveau. A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 18.5m², 18.3m et 13.1m² dont l'une d'elle dispose d'un sompteux bow-window ! Un bureau de 6.8m² et une salle de bain de 5.1m² s'ajoutent à ce niveau. Au 2e étage, trois nouvelles chambres vous seront dévoilées dont deux de petite surface pouvant se transformer en une seule ! La dépendance, une ancienne maternité, maternité propose 8 chambres en 1er étage,de surface similaire d'environ 11m². Son rez-de-chaussée est composée de grandes pièces laissant libre cours à votre imagination pour leur utilisation. Des caves et un garage complètent ce bien pour le rendre tout à fait fonctionnel. C'est la propriété idéale pour un projet professionnel, de chambres d'hôtes par exemple, qui vous permettrait de garder votre totale intimité dans votre maison. En effet, les pièces du RDC de la maternité pourraient être transformées en pièces de vie pour les clients des chambres sans empiéter sur votre partie privée ! D'autres projets peuvent voir le jour, permettez-vous de rêver ! Vous ne pourrez rester insensibles à l'architecture de la maison, avec sa magnifique tour érigée ! La propriété est nichée sur un terrain de près de 1 100m² plat et arboré, agréable pour les journées d'été ! Au coeur de Naucelle, petite ville dynamique disposant de toutes commodités, vous serez à quasi égale distance entre Rodez et Albi, faciles d'accès par la 2x2 voies ! Des travaux sont à prévoir, projet sur lequel nous pourrons vous accompagner grâce à nos collègues spécialisés pouvant vous délivrer des devis suite à vos demandes. Un projet que vous n'osiez encore imaginé ? Cette propriété est faite pour vous, nous nous ferons un plaisir de vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
430 m²
372 €
34.5 m²
1073 m²
23
12
2
6
8
Coin cuisine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
480
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
114
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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