Située dans un environnement paisible, à seulement 20 minutes de la gare de Nemours, cette maison ancienne en pierre séduit par son authenticité et son potentiel.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée indépendante, une salle à manger avec cheminée ouverte, idéale pour des repas conviviaux, un salon chaleureux, une chambre de 15m2, une salle de douches et un WC séparé.
Au 1er étage : Grand palier de 53 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace détente...) et deux chambres.
Extérieurs et atouts :
- Terrain clos de murs, offrant intimité et sécurité
- Grange, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement
- Charme de l'ancien, avec poutres et pierres apparentes
- Au calme, dans un cadre verdoyant et préservé
Un bien plein de caractère, parfait pour les amateurs d'authenticité, pour une habitation principale ou secondaire !
Cette annonce référence 278492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PAYET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 75113219200012.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2020
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 m²
1 457 €
513 m²
7
4
1
1
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sabrina PAYET
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