Située dans la paisible commune de La Croix du Perche, à seulement 6 minutes de l'autoroute A11, cette maison, orientée plein sud offre un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité. Avec un aménagement intérieur au 1er étage à finaliser, elle présente un fort potentiel pour les amateurs de projet immobilier.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 84 m², comprend une cuisine partiellement ouverte sur un salon traversant de 30,15 m², agrémenté d'une cheminée. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le projet d'aménagement du premier étage, laissé inachevé en raison d'une mutation, offre une belle opportunité de personnalisation. Il représente un atout majeur avec un grand espace de plus de 50 m², à aménager selon vos envies et à faire déclarer ultérieurement.
En complément, la maison dispose d'un garage en annexe.
Équipements et caractéristiques :
Chauffage électrique + cheminée
Ballon d'eau chaude récent
Assainissement individuel neuf (installé en 2023 ? facture de 13 255 €)
Installation électrique conforme, sans défaut
Ravalement de façade récent
Cette annonce référence 274352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 79 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Score DPE : 339 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84 m²
940 €
308 m²
4
2
1
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
339
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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