Maison de Village Authentique avec Terrasse Tropézienne, Patio et Garage XXL ? Castelnau-le-Lez
Plongez dans le charme du centre historique de Castelnau-le-Lez avec cette maison de village pleine de caractère, offrant 75 m² habitables et de nombreux espaces extérieurs et annexes.
Les atouts qui font la différence
Salon Séjour avec cheminée : Ambiance chaleureuse et conviviale pour vos soirées.
Deux chambres dont une avec accès direct à une terrasse paisible.
Salle de bain + salle d'eau : Confort pour toute la famille.
Terrasse tropézienne & patio : Pour savourer les beaux jours en toute intimité.
Garage carrelé de 71 m², caves et cellier : Un espace rare et précieux en c?ur de ville.
Monte-charge : Pratique et atypique, il ajoute une touche unique à la maison.
Annexe indépendante : Idéale pour un bureau, un atelier ou un revenu locatif.
Emplacement privilégié
À deux pas du TRAM ligne 2
Proche des écoles, commerces, bars et restaurants
Balades bucoliques le long des rives du Lez
À noter
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette pépite au cachet de l'ancien.
Maison loué jusque Mai 2026
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez Mme Florence REINERT 06 13 03 02 35 f.reinert@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 274786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
4 280 €
5
2
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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