Maison au coeur du village. Bien rénovée et pleine de charme ?
Saint-Capraise-de-Lalinde 24150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Ensemble immobilier en pierre dans un village, proche de la rivière et des commodités, comprenant une charmante maison de village sur trois niveaux (de 2-3 chambres), une petite dépendance donnant sur une cour fleurie, une ancienne carrière représentant un bel espace de stockage et un grand potager séparé. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre proche de la rivière Dordogne et du canal, cette propriété bénéfice de la proximité des commerces accessibles à pied en quelques minutes et elle est a seulement 150 mètres de la Dordogne et du canal (située en zone non inondable), où on peut profiter de balades à pied ou à vélo, de moments de détente au bord de l'eau ou de la pêche, du canoe, etc... Bien rénovée et pleine de charme à l'extérieur comme à l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle-à-manger convivial avec un poêle à bois performant (relié au réseau de radiateurs) et d'une jolie cuisine toute neuve. À l'étage, on découvre une grande chambre avec poutres apparentes et un grand bureau traversant (qui peut devenir une 2ème chambre), une salle d'eau avec un WC et au 2ème étage, une chambre mansardée avec de belles hauteurs sous plafond et pourvue d'un point d'eau avec un WC. La Toiture et la façade ont été entièrement refaites.À l'extérieur, face à la maison , une charmante dépendance en pierre utilisée comme buanderie donne sur une magnifique cour privative joliment fleurie où vous pouvez vous détendre. Une ancienne carrière creusée dans la roche présente deux beaux espaces pour du rangement supplémentaire, et, cerise sur le gâteau, on accède par un escalier en pierre à un grand potager! Un bien charmant et atypique à voir absolument !
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 et 1870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Toutes les informations et documents relatifs au bien ont été transmis par le(s) vendeur(s).
