À Vendre ? Charmante maison rénovée à Moumour (64400)
Venez découvrir cette maison pleine de charme, située au c?ur du village de Moumour. D'une superficie d'environ 110 m², édifiée sur une parcelle de 220 m², elle se déploie sur trois niveaux et offre de beaux volumes, idéalement adaptés à une famille ou à un investissement locatif très rentable.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon lumineux, d'une cuisine récente ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et agréable.
Aux étages, vous trouverez trois grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
La maison bénéficie également de nombreux équipements récents :
? Cumulus neuf
? Réseau RJ45
? Adoucisseur d'eau
? VMC simple flux
? Chauffage électrique et poêle à granulés (2019)
? Terrasse, abri de jardin et garage avec portail électrique
? Raccordement au tout-à-l'égout
L'ensemble du bien offre un excellent potentiel et peut devenir une très belle opportunité pour un projet familial ou locatif.
Moumour, un village paisible et dynamique
Située dans le Béarn, la commune de Moumour bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter :
? de nombreuses randonnées aux alentours, entre forêts, collines et paysages vallonnés,
? de la proximité de Oloron-Sainte-Marie, ville dynamique avec commerces, écoles, services et gare,
? d'un accès facile à Pau, Navarrenx et toutes les activités culturelles et sportives de la région.
Moumour est un village idéal pour les amoureux de nature, de calme, tout en restant proche des commodités.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour programmer une visite !
Cette annonce référence 312300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 178 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 623 €
220 m²
5
3
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE GIL
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