MAISON AU FORT POTENTIEL DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ
Argentan 61200
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Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison offre une opportunité rare sur le marché. Solide, bien agencée, et baignée de lumière, elle séduira aussi bien les familles à la recherche de leur futur chez-soi que les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.
Des volumes bien pensés et un fort potentiel d'aménagement
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux, agréable à vivre
Une cuisine indépendante, avec de nombreuses possibilités d'aménagement
Une buanderie / chaufferie pratique
Un WC séparé
À l'étage :
Un palier desservant 2 belles chambres spacieuses
Une salle de bains avec WC
Au deuxième étage :
Des combles aménageables, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux
Annexes et extérieurs :
Un garage attenant
Une cave en sous-sol
Un grand jardin clos de plus de 700 m², idéal pour les enfants, les animaux ou des projets d'aménagement paysager
Travaux récents (moins de 10 ans) :
Mise aux normes de l'électricité
Changement de la porte d'entrée
Ballon d'eau chaude
Les + du bien :
Quartier calme et recherché
Terrain clos, idéalement orienté
Possibilité de créer de nouveaux espaces
Maison saine avec travaux essentiels déjà réalisés
Fort potentiel locatif ou patrimonial
Cette annonce référence 307633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031.
Prix du bien : 137 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Score DPE : 366 kWhEP/m²/an
Score GES : 102 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
1 531 €
4
1
2
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
366
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
102
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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