Vente maison 5 pièces

570 000 €

Maison au milieu d'un grand jardin arboré au calme

Chassieu 69680

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Chassieu ? Environnement résidentiel et calme absolu Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m², posée sur un sous-sol complet semi-enterré de 90 m², le tout sur une magnifique parcelle arborée de 1259 m², entièrement close. Un bien rare, à deux pas de Lyon, qui allie espace, nature, confort? et potentiel ! 4 chambres, espace de vie lumineux, deux niveaux bien pensés La maison propose une distribution claire et agréable : 3 chambres de 11 m² chacune, au rez-de-chaussée, Une 4e chambre de 13 m² en sous-sol semi-enterré : idéale pour une chambre d'amis ou un bureau de télétravail au calme. Le rez-de-chaussée comprend aussi une grande pièce de vie de 36 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse généreuse, parfaite pour vos repas d'été. Une cuisine indépendante de 12 m², une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. Et bonne nouvelle : aucun mur porteur à ce niveau, de quoi imaginer une cuisine ouverte, une suite parentale, ou un espace de vie XXL. Un sous-sol aux multiples usages Le sous-sol semi-enterré offre une belle hauteur sous plafond (2,20 m) et abrite : La 4e chambre avec fenêtre, Un atelier, Une cave, Un garage fermé (1 voiture). À l'extérieur, vous disposez également de 2 places de stationnement privées sur la parcelle. Une maison entretenue, confortable et bien équipée De nombreux travaux ont été réalisés : Fenêtres PVC double vitrage (2012) Isolation des combles (2012) Chaudière gaz (1999) + poêle à bois pour l'ambiance Pompe à chaleur pour rafraîchissement (2011) Fibre optique déjà installée Et tout cela dans un cadre hors lotissement, à l'abri des nuisances. Ce qu'on aime : 4 vraies chambres, réparties sur 2 niveaux Séjour de 36 m² ouvert sur une grande terrasse Terrain de 1259 m², arboré, plat, entièrement clos Environnement ultra calme et verdoyant Maison semi-enterrée, aux volumes pratiques Garage + 2 places de stationnement extérieures Taxe foncière maîtrisée : 1 500 € Une maison pleine de bon sens, de volume et de charme naturel, prête à accueillir votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

202

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)