Maison entièrement rénovée au Le Pian-Médoc Découvrez cette magnifique maison ancienne située au coeur de Le Pian-Médoc, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un havre de paix en pleine campagne.
Construite en 1983 et entièrement rénovée en 2024, cette demeure de 168 m² environ offre un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Nichée sur un terrain de 1200 m², elle se dresse fièrement avec une toiture traditionnelle et des ouvertures double vitrage, garantissant une lumière naturelle abondante grâce à ses double vitrages.
Vous serez séduit par l'agencement intérieur, en parfait état, avec ses 7 pièces réparties sur un seul niveau. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis. Les 5 chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un espace généreux pour toute la famille.
Imaginez-vous profiter de la terrasse de 40 m², entourée d'un jardin d'environ 1200 m², parfait pour les barbecues en été ou les moments de détente en famille. La vue imprenable sur la campagne et l'exposition sud vous garantissent des journées ensoleillées et des soirées paisibles.
Le standing normal de cette maison assure un confort de vie optimal, avec un chauffage individuel et un assainissement conforme. Le terrain est également piscinable, vous offrant la possibilité d'ajouter une touche de raffinement supplémentaire.
Les commodités à proximité sont nombreuses : à 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle et un élémentaire. En voiture, une crèche et un collège sont accessibles en quelques minutes. Un supermarché et un restaurant sont à seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins, ainsi que des établissements de santé, sont également à proximité, garantissant un cadre de vie idéal.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2070.00 et 2850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Maison ancienne
166.64 m²
3 280 €
54 m²
1200 m²
6
5
1
1
1 (séparé)
1983
Sud
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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